(ዘ-ሐበሻ ዜና) የዱባይ አዲሱ 'ፍሌክሲ ሬንት' የተሰኘው አሰራር በአጭር ጊዜ የዕረፍት ቤቶች ኪራይ እና በባህላዊው ዓመታዊ የኪራይ ውል መካከል ያለውን የሰፋ ልዩነት በእጅጉ እንደሚያጠብ ይጠበቃል። በዱባይ የመሬት ልማት ባለስልጣን የተደገፈው ይህ አዲስ እቅድ፣ በኤሚሬቷ የሚገኙ ተከራዮች የቤት ኪራያቸውን በየወሩ እንዲከፍሉ የሚያስችል ሲሆን፤ ይህም ለዓመታዊ የኪራይ ውል የሚጠየቀውን ከፍተኛ የቅድሚያ ክፍያ ጫና ያቃልላል።

ባለፈው ሰኔ ወር ይፋ የተደረገው ይህ አዲስ አሰራር፣ ተከራዮች በወር፣ በየሶስት ወሩ ወይም በዓመት የመክፈያ እቅዶችን እንዲመርጡ ሰፊ አማራጭ ይሰጣል። ከዚህም በተጨማሪ ተከራዮች ወርሃዊ ክፍያን በመምረጣቸው ምክንያት ምንም አይነት የተጋነነ ተጨማሪ ክፍያ የማይጠየቁ ሲሆን፣ አሰራሩ በተመዘገበ የ'ኤጃሪ' የኪራይ ውል ውስጥ ስለሚካተት በስማርት ሬንታል ኢንዴክስ እና በሪል ስቴት ተቆጣጣሪ ባለስልጣን ሙሉ ህጋዊ ጥበቃ ይደረግለታል።

የስፕሪንግፊልድ ፕሮፐርቲስ ዋና ስራ አስፈፃሚ ፋሩቅ ሰይድ እንዳሉት፣ ከዚህ ቀደም ብዙ ተከራዮች ወደ አጭር ጊዜ የኪራይ ውል ያዘነብሉ የነበረው የአኗኗር ነጻነት ፈልገው ሳይሆን፣ ባህላዊውን የአንድ ወይም የሁለት ቼክ ዓመታዊ የቅድሚያ ክፍያ በአንድ ጊዜ መክፈል ስለሚከብዳቸው ነበር። በአንድ ጊዜ ትልቅ ክፍያ መክፈል ስለሚከብዳቸው ብቻ ውድ የሆነውን የአጭር ጊዜ ኪራይ የሚመርጡ በርካታ ሰዎች አሁን ዓመታዊ ውል እየገቡ ምቹ የሆነ ወርሃዊ የክፍያ አማራጭ ማግኘት ይችላሉ በማለት አስረድተዋል።

የመርሊን ሪል ስቴት ተባባሪ መስራች ሮሂት ባቻኒ በበኩላቸው፣ ይህ አሰራር ገበያውን በእጅጉ እንደሚያረጋጋው እና ባለፉት ሶስት ዓመታት ወደ አጭር ጊዜ ኪራይ አዘንብሎ የነበረውን ፍላጎት ወደ ዓመታዊ ኪራይ እንደሚመልሰው ገልጸዋል። በተለይም መካከለኛ ገቢ ላላቸው ባለሙያዎች እና ለወጣት ቤተሰቦች ትልቅ እፎይታ እንደሚሰጥ ጠቁመዋል።

የዱባይ የኪራይ ገበያ አቅርቦት እያደገ በመምጣቱ አንጻራዊ የዋጋ መለዘብ እያሳየ ይገኛል። በሁለተኛው ሩብ ዓመት አስር ነጥብ አስራ ስምንት ቢሊዮን ድርሃም የሚያወጡ ከመቶ አስራ አምስት ሺህ በላይ የኪራይ ዝውውሮች የተመዘገቡ ሲሆን፣ አጠቃላይ የኪራይ መጠን ከሩብ ዓመት ወደ ሩብ ዓመት በአስራ ዘጠኝ በመቶ እንዲሁም አጠቃላይ የኪራይ ዋጋ በአስራ ስምንት በመቶ ቀንሷል። አማካይ የኪራይ ዋጋም በሰባት በመቶ በማሽቆልቆል በአንድ ካሬ ጫማ ዘጠና ሶስት ድርሃም ደርሷል። ይሁን እንጂ ስልሳ አራት በመቶ የሚሆነው የኪራይ እንቅስቃሴ የነባር ውል እድሳት በመሆኑ፣ አብዛኛው ነዋሪ አሁን ባሉበት ቤት መቆየትን እንደመረጠ ያሳያል።